Як працуе падатак на маёмасць у 27 краінах свету

краіна

Умовы падатку на маёмасць

Канада

Большасць муніцыпалітэтаў збіраюць падаткі на нерухомую маёмасць па зменных стаўках, уключаючы зямлю, камерцыйныя будынкі і жылую нерухомасць. Муніцыпалітэты таксама збіраюць падаткі на паляпшэнне памяшканняў.

Злучаныя Штаты

Юрысдыкцыі ніжэй за дзяржаўны ўзровень звычайна абкладаюць уладальнікаў нерухомасцю падаткам на нерухомасць. Некаторыя матэрыяльныя (і іншыя нематэрыяльныя) уласцівасці таксама ацэньваюцца ў многіх штатах. Ацэнка звычайна заснавана на працэнтах ад рынкавай кошту. Падатак на маёмасць вылічваецца з падаходнага падатку.

Расія

Уласнікі зямлі павінны плаціць зямельны падатак у загадзя ўстаноўленым памеры. Стаўка падатку фіксаваная ў рублях і адносна нязначная.

Polonia

Падатак на нерухомасць у Польшчы спаганяецца з фізічных асоб і суб'ектаў гаспадарання, у тым ліку дзяржаўных кампаній і сумесных прадпрыемстваў. Падатак спаганяецца з кошту зямлі і будынкаў, якія не выкарыстоўваюцца ў сельскай гаспадарцы. Падатковыя стаўкі вар'іруюцца ў залежнасці ад тыпу маёмасці. Максімальныя стаўкі: для шматкватэрных дамоў 0.18 злотых за квадратны метр, для камерцыйных будынкаў. 6.63 злотых за квадратны метр, для іншых будынкаў 2.21 злотых за квадратны метр, для забудаваных участкаў 2% ад яе кошту, для камерцыйных зямель 0.22 злотых за квадратны метр.

Балгарыя

Усе ўладальнікі нерухомасці ў Балгарыі абкладаюцца падаткам на будаўніцтва, падатковай базай з'яўляецца кошт, вызначаная ўрадам. Стаўкі вагаюцца ад 0.2% да 0.6%. Падатак трэба штоквартальна выплачваць муніцыпалітэтам.

Славакія

Падатак на маёмасць спаганяецца з уласнікаў нерухомасці, прычым у падатковую базу ўлічваюцца як зямля, так і пабудовы. Стаўкі залежаць ад тыпу і якасці зямлі, яе памеру і кошту.Падаткам на маёмасць абкладаюцца практычна ўсе жылыя дамы. Стаўкі залежаць ад тыпу будынка і яго выкарыстання. Прымяняюцца шматлікія выключэнні.

Чэшская рэспубліка

Уладальнікі зямлі абкладаюцца падаткам. Стаўкі вар'іруюцца ў залежнасці ад выкарыстання зямлі (у выпадку сельскагаспадарчай зямлі), яе плошчы і тыпу (у выпадку іншай зямлі). Уладальнікі будынкаў абкладаюцца падаткам на будаўніцтва. Стаўкі вар'іруюцца ў залежнасці ад плошчы і выкарыстання будынка.

Румынія

Падатак на нерухомасць пры будаўніцтве гадавы і вылічваецца ў памеры 1.5% ад кошту будынка. Падатак на маёмасць на зямлю таксама гадавы і разлічваецца ад 15 да 120 L за квадратны метр. Падатак на нерухомасць сельскагаспадарчых зямель вагаецца ад 14,000 45,000 да XNUMX XNUMX L за гектар у залежнасці ад класіфікацыі зямлі.

Славенія

Падатак на маёмасць спаганяецца з кошту будынкаў, які вызначаецца ўрадам. Прымяняюцца прагрэсіўныя стаўкі, не больш за 1.5%. Некаторыя будынкі вызваленыя. Падатак на маёмасць распаўсюджваецца і на лодкі.

Венгрыя

Падатак спаганяецца з уласнікаў усіх відаў пабудоў. Базай падатку можа быць карысная плошча падлогі або камерцыйная кошт маёмасці, у залежнасці ад таго, што вырашае муніцыпалітэт. Ёсьць «Падатак на незабудаваную маёмасьць», які ўжываецца для ўсіх зямельных участкаў, якія можна забудаваць. Максімальная стаўка гэтага падатку складае 100 форынтаў за квадратны метр.

Аўстралія

Зямельны падатак - гэта штогадовы падатак, які плацяць усе землеўладальнікі ў кожным штаце, за выключэннем тых, хто знаходзіцца ў Аўстралійскай сталічнай тэрыторыі. У кожным штаце ён прадугледжвае поўнае або частковае вызваленне ад падатку ў залежнасці ад таго, ці з'яўляецца маёмасць месцам пражывання падаткаплацельшчыка. Падатковыя стаўкі адрозніваюцца ў розных штатах.

Японія

Фізічныя асобы і кампаніі, якія валодаюць нерухомасцю ў Японіі, абкладаюцца падаткам на маёмасць, які называецца «падатак на кошт зямлі». Гэты падатак складае 0.3%. Падатковая база звычайна складае ад 70% да 80% камерцыйнай кошту. Некаторыя віды маёмасці вызваляюцца ад гэтага падатку, напрыклад, зямля, якая выкарыстоўваецца фізічнымі асобамі для ўласнага пражывання, калі агульная плошча не перавышае 1,000 квадратных метраў.

Малайзія

Падатак на нерухомасць у Малайзіі называецца «падатак на прыбытак ад нерухомай маёмасці». Гэты падатак спаганяецца па зніжаючых стаўках ад 20% да 5% у залежнасці ад перыяду, у якім прырост капіталу або страты залічваюцца з падатку на прыбытак, атрыманы ў бягучым годзе або ў наступных гадах, за выключэннем выпадкаў продажу акцый у кампаніі па нерухомасці. Фізічная асоба з Малайзіі можа запытаць вызваленне ад падатку за выкарыстанне маёмасці ў якасці месца жыхарства. Палёгку ў памеры 5,000 малайзійскіх малайзій або 10% ад спаганяемых заробкаў, у залежнасці ад таго, што больш, атрымліваюць усе асобы без абмежаванняў, акрамя захавання свайго статусу грамадзян Малайзіі.

Сінгапур

Гэты падатак называецца «падатак на маёмасць». Гэты падатак з'яўляецца штогадовым і прымяняецца стаўка 4 % для жылля, якое займае ўладальнік, і 13 % для ўсіх астатніх мэтаў.

Кітай

Мы ведаем толькі, што спаганяюцца падаткі на нерухомасць і кошт зямлі.

NZ

Мясцовыя падатковыя органы збіраюць падаткі на нерухомасць.

Індыя

Муніцыпалітэты збіраюць падатак на нерухомасць.

Тайланд

Гэты падатак называецца «Маёмасны і зямельны падаткі». Уладальнікі зямлі або будынкаў у спецыяльна адведзеных раёнах могуць абкладацца штогадовым падаткам згодна з Законам аб мясцовым падатку на забудову 1965 г. і Законам аб падатках 1965 г. Мясцовы падатак за забудову заснаваны на ацэначным кошце (sic) зямлі. Гадавая стаўка складае 12.5% ад ацэнкі даходу маёмасці.

Перу

Падатак на нерухомасць фарміруецца з афіцыйных велічынь і спаганяецца з юрыдычных і фізічных асоб, якія валодаюць сельскай і гарадской нерухомасцю. Падатак спаганяецца з дабаўленай вартасці ўсіх аб'ектаў, якія падлягаюць аплаце. Дыяпазоны складаюць 2% у першых пятнаццаці падатковых адзінках, 6% для шаснаццатай па шасцідзесятую падатковую адзінку і 1% для тых, што перавышаюць гэтую суму.

Гаяна

У Гаяне падатак на маёмасць называецца падаткам на маёмасць і ўяўляе сабой штогадовы падатак, які спаганяецца з «чыстай уласнасці» ў канцы года. Чысты кошт - гэта сума, на якую агульны кошт маёмасці любога чалавека перавышае агульны кошт усіх даўгоў гэтага чалавека. Маёмасць уключае ў сябе ўсю нерухомую і асабістую маёмасць чалавека, правы любога роду, асабістыя рэчы (размешчаныя ў Гаяне або ў іншым месцы), а таксама даходы, атрыманыя ад продажу маёмасці або грошай або інвестыцый, якія прадстаўляюць такія даходы. Розныя дэбеты выключаюцца пры разліку чыстай уласнасці, і колькасць вылікаў можа быць зроблена з цаны маёмасці, калі гэтая цана складае падатковую базу. У агульных рысах выплачаная цана выкарыстоўваецца ў дачыненні да маёмасці, набытай 1 студзеня 1991 года або пасля гэтай даты, у той час як рынкавы кошт выкарыстоўваецца ў дачыненні да маёмасці, набытай да гэтай даты. Стаўкі падатку на нерухомасць для кампаній складаюць 0% для першых 500,00 G$, 0.5% для наступных 5 млн G$ і 075% для любой іншай сумы, якая абкладаецца падаткам. Падатковыя стаўкі для фізічных асоб складаюць 0 % для першых 5 мільёнаў G$, 0.5 % для наступных 5 мільёнаў G$ і 075 % для любых іншых сум, якія абкладаюцца падаткам.

Венесуэла

Падатак на нерухомасць заснаваны на кошце маёмасці, згодна з ацэнкай, праведзенай адпаведным органам. Звычайна падатак складае каля 0.1% ад ацэнкі. Гэты падатак штогадовы, але звычайна не выплачваецца, пакуль нерухомасць не будзе прададзена.

Беліз

Муніцыпальныя ўлады ў гарадах і пасёлках спаганяюць розныя зборы з месцаў жыхарства. Падатак спаганяецца і з нерухомасці за межамі горада. Падатак складае каля 1%.

Коста-Рыка

Падатак на маёмасць называецца тэрытарыяльным падаткам і спаганяецца ў адпаведнасці з заяўленым або ацэначным коштам зямлі і пастаянных пабудоў, збудаванняў і збудаванняў, уключаючы машыны і абсталяванне, якія ўваходзяць у склад пабудоў. Падатак трэба плаціць штоквартальна. Неаб'екты маёмасці коштам менш за 150,000 XNUMX рублёў вызваляюцца ад падатку

Панама

Нерухомасць, размешчаная ў Панаме, вясковая або гарадская, абкладаецца падаткам на нерухомасць, які называецца «падатак на нерухомасць». Уладальнікі павінны плаціць стаўку ў адпаведнасці з прагрэсіўнай шкалой, якая вар'іруецца ад 1.4% ад кошту звыш 10,000 2.1 бальбоа да 75,000% звыш 10,000 XNUMX бальбоа. Базай з'яўляецца кошт, вызначаны зямельнай камісіяй. Ёсць некалькі выключэнняў, у тым ліку будынкі і добраўпарадкаванні, якія выкарыстоўваюцца дабрачыннымі арганізацыямі або дзяржаўнымі арганізацыямі, або нерухомасць коштам менш за XNUMX XNUMX бальбоа.

Эквадор

Муніцыпалітэты збіраюць штогадовы падатак на сельскую і гарадскую нерухомасць пад назвай «Impuestos a los predios urbanos y rurales». Падатак заснаваны на афіцыйным кошце за вылікам некаторых вылікаў. Стаўкі адносна нізкія. Калі падаткаплацельшчык мае некалькі аб'ектаў нерухомасці, значэнні групуюцца па муніцыпалітэтах, а стаўкі прымяняюцца да агульнай кошту па муніцыпалітэтах.

Гватэмала

Уладальнікі нерухомасці, размешчанай у Гватэмале, павінны плаціць штогадовы падатак на нерухомасць, які называецца «Impuesto única sobre immovables». Прыдатныя значэнні - гэта тыя, якія знаходзяцца ў афіцыйным рэестры маёмасці, хаця падатковыя органы могуць праверыць гэтыя значэнні. Падатковыя стаўкі вар'іруюцца ад 0% за першыя 2,000 Q да 0.9% на любую суму, большую за 70,000 XNUMX Q.