IV штогадовая канферэнцыя Міжамерыканскага сеткі кадастру і зямельнага рэгістра
Калумбія пры падтрымцы Арганізацыі амерыканскіх дзяржаў (ААД) і Сусветнага банка будзе прымаючай краінай «IV штогадовая канферэнцыя Міжамерыканскага сеткі кадастру і зямельнага рэгістра», які пройдзе ў горадзе Багата 3, 4 і 5 снежня 2018 г.
Калумбія знаходзіцца ў цэнтры ўвагі многіх практыкаванняў па зямельным кіраванні не толькі з-за прыняцця стандарту даменнай мадэлі зямельнага адміністравання, але і таму, што ў картаграфічных пытаннях яна была спасылкай на працягу доўгага часу, за межамі паўднёваамерыканскага кантэксту. Добрыя практыкі Калумбіі, несумненна, паслужаць для прапановы метадалогіі таго, як прыняць стандарт ISO 19152 з меншымі пакутамі, магчыма, таксама для кансалідацыі фізічнай мадэлі ў наступнай версіі LADM, якая пакуль застаецца ў канцэптуальным асяроддзі і толькі на ўзроўні дамен, які робіць яго цяжкім для аператараў метадалагічна пабудаваць без парушэння асноўных прынцыпаў цэласнасці; Добрыя практыкі дапамогуць змадэляваць ацэначны аспект і частку транзакцыйнай схемы працэсу рэгістрацыі. Вядома, дрэнныя практыкі будуць часткай гэтага навучання, праз якое іншыя не жадаюць праходзіць.
У адрозненне ад паспяховага вопыту LADM да таго, як ён стаў стандартам, напрыклад, у Гандурасе, Калумбія з'яўляецца больш прыкметным пунктам увагі; У якасці прыкладу, гэта чацвёртая па колькасці насельніцтва краіна ў Амерыцы (каля 45 мільёнаў), са сталіцай, якая з'яўляецца пятым па колькасці насельніцтва горадам у Амерыцы (амаль 8 мільёнаў жыхароў), ледзь пераўзыходзячы Сан-Паўлу, Мексіка, Ліма і Нью-Ёрк .. Безумоўна, з праблемамі, вельмі падобнымі да агульнага кантэксту Лацінскай Амерыкі ў такіх аспектах, як скарачэнне транзакцыйнага часу/выдаткаў, інтэграцыя суб'ектаў у ланцужку стварэння кошту зямельнага адміністравання, лідэрства спецыялістаў па тапаграфіі/геадэзіі і міжінстытуцыянальная інтэграцыя. бачанне краіны.
На дадзены момант я пакідаю вам парадак дня на першы дзень, які сканцэнтраваны на паказе стану і прагрэсу Калумбіі:
9:00 раніцы да 9:45 раніцы Прывітальныя словы
10:00 – 10:15 Прэзентацыя парадку дня і метадалогіі працы
Блок I СІСТЭМЫ КАДАСТРУ І РЭГІСТРАЦЫІ Ў КАЛУМБІІ
10:15 - 10:55 Кантэкст сістэм кадастру і рэгістрацыі ў Калумбіі
- IGAC – Эвамарыя Урыбэ – дырэктар
- SNR - Рубен Сільва Гомес - суперінтэндант
10:55 – 11:10 Раунд публічных пытанняў
11:10 – 11:30 Урокі, атрыманыя ад пілотаў шматмэтавага кадастру – Себасцьян Рэстрэпа – DNP
11:30 – 11:45 Раунд публічных пытанняў
Блок II ТЭХНАЛАГІЧНЫЯ АСПЕКТЫ
11:45 – 12:00 м Кіраванне прасторавай інфармацыяй – Хуан Даніэль Аўеда – дырэктар DANE
12:00 – 12:25 Дызайн і ўкараненне мадэлі LADM – Гольджы Альварэс – кансультант SECO
12:25 – 12:45 м. Альтэрнатыўныя і інавацыйныя тэхналогіі землеўпарадкавання – Мацільда Моленджк – Кадастэр Нідэрланды – Каміла Парда – кансультант Сусветнага банка
12:45 – 1:00 – Пытанні ад грамадскасці
БЛОК III САЦЫЯЛЬНЫЯ АСПЕКТЫ
2:00 – 2:20 Этнічныя аспекты – Габрыэль Цірада – DNP
2:20 - 2:30 Круг пытанняў
2:30 – 2:50 Гендэрныя аспекты – Эва Марыя Радрыгес – кансультант
2:50 - 3:00 Круг пытанняў
3:00 – 3:20 Тэма Вырашэнне канфліктаў – Гансала Мендэс Маралес – Гандлёвая палата Багаты
3:20 – 3:30 Пытанні і адказы
У канцы дня ёсць дзень рэкамендацый для Калумбіі з боку іншых краін-удзельніц.
Тут вы можаце ўбачыць парадак дня на астатнія два дні, з больш нізкім узроўнем дэталізацыі, як апісана вышэй.
Міжамерыканская сетка кадастру і рэестра маёмасці, створаная ў 2015 годзе, ставіць сваёй галоўнай мэтай садзейнічанне ўмацаванню інстытутаў кадастру і рэестра маёмасці ў Лацінскай Амерыцы і Карыбскім басейне ў якасці аднаго з інструментаў дзяржаўнага кіравання з мэтай садзейнічання паляпшэнне дэмакратычнага кіравання і эканамічнае развіццё. З тых часоў Сетка замацавалася як адзіная рэгіянальная прастора для прасоўвання па гэтым пытанні, здолеўшы прасоўваць рэгіянальны палітычны мандат без прэзідэнта ў 2018 годзе пад назвай: Умацаванне кадастру і рэестра маёмасці ў Амерыцы у рамках Рэзалюцыі аб умацаванні дэмакратыі AG/RES. 2927 (XLVIII-O/18)
Узаемасувязь інфармацыі паміж кадастрам і рэестрам надае нерухомай маёмасці дакладнасць і пэўнасць у яе фізічных і юрыдычных аспектах і гарантуе права ўласнасці, палягчаючы абарот нерухомасці, замацоўваючы законныя правы і прадухіляючы канфлікты.
Ён таксама з'яўляецца эфектыўным механізмам барацьбы з няроўнасцю і забяспечвае інфраструктуру геаграфічнай прывязкі даных аб тэрыторыі для лепшага абгрунтаванага падыходу да выпрацоўкі дзяржаўнай палітыкі і для дасягнення мэтаў устойлівага развіцця. Кадастр забяспечвае фізічную рэальнасць уласнасці.
Рэестр дазваляе спазнаць прававую рэальнасць праз рэгістрацыю прававых актаў, якія адносяцца да ўласнасці, якая цалкам ідэнтыфікавана.
Уладальнік права ўласнасці гарантуе права, якое перадаецца, і дае яму магчымасць увайсці ў маёмасць на рынку нерухомасці і атрымаць справядлівую цану за перадачу. Акты і кантракты, якія адзначаюцца ў дачыненні да нерухомасці, абкладаюцца падаткам, што азначае даход для дзяржавы, даход, які пазней будзе перададзены розным гаспадарчым прадпрыемствам краіны. Пачынае дзейнічаць бізнес-ланцужок, які як на прыватным, так і на дзяржаўным узроўнях спрыяе эканоміцы краіны, яе развіццю і інвестыцыям не толькі з боку розных актаў нашай краіны, але і з боку замежных інвестараў.
Акрамя таго, гэта дазваляе намаганнямі некалькіх суб'ектаў правесці рэгуляванне зямлі з мэтай паляпшэння якасці жыцця жыхароў, садзейнічання фізічнай і сацыяльнай інтэграцыі ў гарадское асяроддзе. Ён імкнецца паменшыць праблему, праводзячы дзяржаўную палітыку, накіраваную на скарачэнне гарадской беднасці; садзейнічанне зменам гарадскіх правілаў і новых інстытуцыйных механізмаў у жыллёвым сектары і, такім чынам, спрыянне прапанове зямель, якія можна забудаваць, з недарагім жыллём, узаемадзеянне паміж дзяржаўным і прыватным сектарамі, стварэнне кварталаў і, такім чынам, дасягненне сацыяльнай інтэграцыі.
Больш, чым тытул уласнасці, патрабуецца, каб зніклі недахопы, якія ставяць пад сумнеў права або тып права, якое ёсць у дадзены момант. Дапамагло б умацаванне інстытутаў, якія гарантуюць закон і аптымальнае выкарыстанне тэхналагічных распрацовак. Шмат разоў для прымянення дзяржаўнай палітыкі патрабуюцца сапраўдныя спецыялісты ў кожным з пытанняў, інакш праблема вырашаецца, але ствараецца яшчэ горшая.
Адносна трываласці правоў уласнасці і для дасягнення мэтаў, пазначаных на старонцы прэзентацыі, я лічу неабходным, каб права ўласнасці было не проста дакументам, але каб яно ўключала ў сябе само права з абстракцыяй ад бізнесу набыцця або іншых словы У адваротным выпадку эканамічнае развіццё, заснаванае на эфектыўным выкарыстанні правоў уласнасці, не можа быць прадметам збою ў ланцужку тытулаў, гэта значыць іскавы пазоў павінен быць абмежаваны.