нейронавыя сеткі, лепшыя з Балівіі
Вяртанне з Балівіі было стомным, 22 гадзіны дарогі, і самае складанае было затрымацца на апошняй прыпынку ў аэрапорце Камалапа, Сальвадор, перад прыбыццём у краіну, у якую я адправілася. Гэта быў стомны тыдзень, працоўныя дні з 8 да 5, сядзенне амаль увесь дзень, шмат ежы, але і шмат навучання.
Амаль усе мы прыйшлі да высновы, што курс быў занадта напоўнены зместам і занадта мала практычнай працы, што ўплывае на нагрузку на выкладчыка, які павінен весці прэзентацыю на працягу цэлага дня, з напалову сумнымі Powerpoints і аўдыторыяй рознага ўзроўню... напалову сонныя, другая палова страчаная і некаторыя шукаюць практычнай выгады ад таго, што яны ўжо робяць. Аднак дыск з прэзентацыямі і дапаўненне выставамі з розных краін прынес добрыя вынікі.
Сярод дакументаў найбольшую ўвагу прыцягнуў той, які прыцягнуў нейронныя сеткі да складаных працэсаў па прынцыпе штучнага інтэлекту.
праблема
Незалежна ад таго, робіцца гэта цэнтральнай установай або мясцовым муніцыпалітэтам, каб збіраць падатак на нерухомасць, неабходна ўкараніць масіўную метадалогію ацэнкі. Для гэтага ёсць некалькі варыянтаў ад спрошчанага (хлусы) да занадта складанага (няўстойлівага). Адной з такіх шырока распаўсюджаных метадалогій з'яўляецца рынкавы метад ацэнкі зямлі і кошту замены будынкаў. Гэта патрабуе як мінімум трох цяжкіх задач:
1. Абнаўленне каштоўнасці паляпшэнняў. Яго інструментарый ажыццяўляецца з дапамогай так званых канструктыўных тыпалогій, якія складаюцца з бюджэтных раздзелаў, якія, у сваю чаргу, аб'яднаны з канструктыўнымі элементамі і складаюцца з асноўных у выглядзе адзінкавых выдаткаў. Такім чынам, самае простае - гэта абнавіць базу ўводу: матэрыялы, рабочая сіла, абсталяванне і машыны, плюс прафесійныя паслугі, і тады тыпалогіі будаўніцтва гатовыя да прымянення. Практычнасць такіх метадалогій заключаецца ў тым, што збор палявых даных для ацэначнага ліста патрабуе толькі разліку плошчы будаўніцтва, характарыстык канструкцыі, якасці і кансервацыі... добра задакументаваны можа пераадолець суб'ектыўнасць.
Для сельскай мясцовасці таксама праводзіцца даследаванне тых характарыстык, якія надаюць маёмасці прадукцыйную каштоўнасць, такіх як пастаянныя культуры, таварныя рэсурсы або патэнцыйнае выкарыстанне.
2. Абнаўленне карты каштоўнасці зямлі. Ён пабудаваны на аснове ўзору надзейных здзелак з нерухомасцю, са значнай рэпрэзентацыяй і, паводле прагнозаў, з часам мець рынкавы кошт. Затым гэтыя значэнні пераўтвараюцца ў аднастайныя вобласці, якія ўтрымліваюць тэндэнцыю на аснове блізкасці і паслуг.
3. Абнаўленне сеткі камунальныя паслугі. Здараецца, што калі стан дарожнай інфраструктуры змяняецца, напрыклад, гэтыя характарыстыкі ўплываюць на маёмасць на адным або некалькіх яе франтах. Такім чынам, ідэальна, каб значэнні былі перанесены з квартала на вось вуліцы, каб яны маглі быць звязаны з прапорцыяй, якая ўплывае на фасад уласнасці ... у ідэале, каб вобласць мела пэўныя характарыстыкі, якія надаюць ёй значэнне з-за сетак абслугоўвання і адносіны блізкасці да пераваг, якія ўплываюць не толькі на кошт зямлі, які можа быць вельмі лінейным.
Рабіць гэта кожныя 5 гадоў няцяжка, але рабіць гэта дыферэнцыраваным спосабам для многіх муніцыпалітэтаў становіцца няўстойлівым вар'яцтвам, нават калі ёсць камп'ютэрнае прыкладанне, паколькі яно працягвае залежаць ад знешніх даных і палявых узораў.
Дадатак
Едра Гарсія з Міністэрства эканомікі Іспаніі прадставіла даклад на гэтую тэму «Штучны інтэлект прымяняецца да масавай ацэнкі»
Канцэпцыя ёсць у інтэрнэце, на англійскай мове, аднак Yedra падняў магчымасць, дзякуючы выкарыстанню нейронавых сетак, якія прымяняюцца да гэтай праблемы, вырашыць аўтаматызацыю метадалогіі, якой бы складанай яна ні здавалася:
Гэта азначае, што мінімальная колькасць індыкатараў на сярэднім узроўні можа мець параўнальную сувязь, якая, адпраўляючы тэндэнцыю ўваходных значэнняў уніз і арыентыровачную прапанову значэнняў для аднародных абласцей уверх праз прасторавы аналіз па падабенстве ўмоў, можа стварыць матрыцу, якая ў абодвух напрамках дублюе рэальныя дадзеныя, такія як дадзеныя з электронных бюлетэняў аб цэнах на будаўніцтва або кошту нерухомасці.
Вядома, гэта не прадугледжвае простага аналізу таблічных даных, але таксама прасторавага аналізу слаёў, якія ўплываюць на ацэнку, узаемасувязь магістральных дарог і тапалагічны аналіз агульных раёнаў.
Гэта можа прынесці вынікі, акрамя простай ацэнкі для мэт падатку на маёмасць, напрыклад, планаванне работ на аснове ўмоў уплыву на пераацэнку і аднаўленне прыросту капіталу... сярод іншага.
Пасада пакідае мяне паліць зялёны шчупак адзін дзень у намеры ажыццявіць яго.
