Размежаванне нерухомасці і ўзаемадзеяння з дзяржаўнымі ўстановамі

Гэта тэма для разгляду на другі Канферэнцыі геаметрычны эксперта, які будзе праведзены на 23 2015 кастрычніка ў Мадрыдзе.

Нядаўна прайшло некалькі законаў, маюць вялікі ўплыў на нерухомасць. На гэтай канферэнцыі будуць асветлены рэформы Закон аб iпатэцы i кадастрПобач з новым законам добраахвотнай юрысдыкцыі выступу будзе ўключаць у сябе асаблівыя наступствы для спажыўцоў. Прыватныя аператары і зацыі грамадскіх INSTI павінны забяспечыць, каб працэсы кіравання і пераўтварэнне нерухомасці вырабляюцца ў адпаведнасці з самымі высокімі стандартамі якасці і вырабляць максімальную абарону спажыўцоў і інвестарам.

Гэта цікавае спалучэнне тым, што мы павінны настойваць на жаданні жыць тэхналагічную эвалюцыю з тэхнічным і прававым кантэкстам, які ўключае розныя гулец у ланцугу краёвай адміністрацыі. стандарт LADM вызначае і імкнецца стандартаваць гэтыя адносіны, як яны папярэдне разглядаецца ад мадэлі кадастр 2014, дзе сертыфікаваныя спецыялісты, якія дзейнічаюць у рамках сваіх законных паўнамоцтваў і дзе перадача абмяжоўвае манеўранасць паміж непазбежнай тэрміновасцю транзакцыйных рынку, што адбываецца на практыцы, і што павінна быць агульнай рэгістрацыяй адказнасці хвіліны. Гэта быў усяго толькі адзін з барацьбы, каб зрабіць яго сумяшчальным з намаганнямі па стандартызацыі, як INSPIRE, ЕУЛИС, Nils, LandXML і STDM -было б цікава зразумець думка дуль з новыя пакаленні-.

кадастр

Як наш сябар сказаў нам txusУ краінах з інстытуцыйнай складанасцю ёсць шмат зямлі, каб пакрыць. На малюнку геаметрычны-эксперт прадстаўлены ў якасці тэхнічна здзейснай, але шмат аператыўна альтэрнатывы geofumar.

  • Дакладнае вызначэнне межаў нерухомасці ў Іспаніі не гарантуецца існуючымі юрыдычнымі фігурамі ва ўласнасці.
  • El кадастр Гэта чыста фінансавы, натарыусы натарыусы, якія VALIDATE здзелак з нерухомасцю і рэгістрацыі зямлі рэгіструе выдаткі і абавязацельствы уласцівасцяў. Тым не менш, ні адзін з гэтых агентаў не ставіць сваёй мэтай выявіць і вызначыць межы уласцівасцяў адназначна і назаўжды.
  • Для задавальнення гэтай патрэбы і дапаўняюць прававую пэўнасць у ўзнікае нерухомасці, у адпаведнасці з іншымі еўрапейскімі краінамі, фігура (GEX) геаметрычны-Experto®.

Геаметрычны-эксперт з'яўляецца кваліфікаваным спецыялістам з наступнымі якасцямі

  • Ён мае вышэйшую адукацыю і правераную тэхнічную і юрыдычную экспертызу і пры падтрымцы Іспанскай асацыяцыі геадэзістаў-экспертаў (AEGEX).

Мае страхаванне прафесійнай адказнасці пакрыцця дэлімітацыі вы робіце.

Неабходна праводзіць пастаяннае навучанне ў сферы нерухомасці, выпрабаванай і кіраванай AEGEX.

Пры ўмове строгага кантролю Деонтологическим асабліва ў дачыненні да справядлівасці і дбайнасць працы вызначэння межаў.

  • Прымяненне стандартаў і пратаколаў у большасці сучасных межаў, вызначаных AEGEX

  • Размежавання запісы ў Нацыянальным рэестры лімітаў, неабходных для забеспячэння іх нязменнасці і рэкламы.

У цяперашняй прававой сістэме ў Іспаніі, немагчыма гарантаваць мяжы уласнасці, калі не па пагадненні бакоў або рашэнню суда, а не ва ўсіх выпадках. Тым не менш, справаздачы геаметрычны-Expert з'яўляюцца тэхнічна юрыдычнымі і лепшай асновай для дэманстрацыі трэціх асоб межаў нерухомай маёмасці, шляхам прымянення строгіх міжнародных стандартаў, з аднаго боку, і бесстароннасці ў якасці аднаго з асноўных патрабаванняў да дакладнае вызначэнне на іншы.

Гэта парадак дня, які ў цяперашні час паведамляецца на гэтай канферэнцыі II:

9.00-9.30: Прыём і выдача дакументаў

9.30-10.00: Інаўгурацыя

НОВАЯ іпатэкі LAW, CATASTRO І JURISDICCIÓN добраахвотна

10.00-10.40: «Дэмаркацыйнай і апраўдваючы»

D. Francisco Хаўер Ордуна. Суддзя Вярхоўнага суда

10.40-11.20: «Дамен запісу і дэмаркацыі ў судзе»

Д. Радрыга Lacueva. Судовы сакратар. Прагрэсіўны саюз судовых клеркаў

11.20-12.00: «Дамен запісу і дэмаркацыі ў натарыяльнай канторы / рэгістратар»

D. Францыска Розалс Саламанку: Натарыўс Алкаеў-дэ-Guadaira (Севілья)

12.00-12.30: Кава-брэйк

грамадзкі набытак

12.30-13.05: «Рэальныя дзеянні грамадзянскае судаводства ў дачыненні да зямель, уключаных у наземным марскім грамадзкай уласнасьці»

МС. Крысціна Mintegui. Urbanista адвакат і прафесар магістра права ў Універсітэце Малагі (Marbella Office)

13.05-13.40: «Справядлівая цана: прафесійны інструмент для геаметрыі»

Д-р Д. Мануэль Алькасар. Прафесар ва ўніверсітэце Хаэн

13.40-14.30: Панэль

14.30-16.00: Прадукты харчавання

Прыватная ЗЯМЛЯ ПАД трансфармацыя грамадскай ЗАЦВЯРДЖЭННЯ ІНІЦЫЯТЫВЫ

16.00-16.30 «Гарадская зямля падраздзяленне»

D. Францыска Конь. Архітэктар і кіраўнік Марбельі Ратушы

16.30-17.00: «Кансалідацыя зямель»

D. Эйсебио Руіс з тканіны. Аграном. ЭТМ, SL (Мадрыд Office)

17.30-17.30: «Праблемы практычнага прымянення»

D. Хасэ Дыяс-Reixa. Urbanista адвакат (Офіс у Санта-Крус-дэ-Тэнэрыфэ)


17.30-18.30: Панэль

18.30-19.00: Закрыццё

І мы спадзяемся, будзе карысным. Падпішыцеся тут.

Пакіньце адказ

Ваш электронны адрас не будзе апублікаваны.

Гэты сайт выкарыстоўвае Akismet для барацьбы са спамам. Даведайцеся, як дадзеныя апрацоўваюцца для вашых каментароў.