Допускі у кадастравым абследаванні

Праблема допускаў надзвычай складаная, калі мы спрабуем прымяніць яе да працэсаў кадастравага абследавання. Праблема простая, аднойчы ён ужо казаў пра гэта Нэнсі, калі вы хочаце ведаць толькі крытэрыі дакладнасці часткі абсталявання; аднак гэта становіцца складаным, калі ён інтэграваны ў працэс рэгулявання землеўладання, і вы павінны прымяняць формулы допуску для абследаванняў, у якіх выкарыстоўваліся розныя метады абследавання.

Гэта становіцца амаль няўстойлівым, калі рэгулярізацыя прадугледжвае інтэграцыю рэестра нерухомасці, дзе вы знойдзеце дакументы, якія былі вымераны па старых метадах, праўдзівасць якіх выклікае сумневы. Такі выпадак з уласцівасцямі, якія вымяраліся так:

…ад вяршыні гары Лас-Ботіяс (якая вяршыня?)… да мясцовасці Ла-Махада (якая кропка ва ўсёй гэтай мясцовасці?)…ідучы па маршруце ўверх па цячэнні (па якім, калі рака змянілася з цягам часу?)…Я пайшоў па сцежцы ад дрэва квебрачо (такога дрэва больш не існуе) і выкурыў тры цыгары да ўзгорка Вісэнтэ…

У гэтым сэнсе неабходна рабіць розніцу паміж дакладнасцю вымярэння і допускам метаду даследавання. Самае складанае ў гэтым заключаецца ў тым, што часта метаданыя апытання не ўтрымліваюць метадаў, якія выкарыстоўваюцца, і яшчэ больш складана, калі інфармацыя, атрыманая з рэгістрацыйных дакументаў, не была класіфікавана такім чынам, каб яе можна было звесці ў табліцу або параметрізаваць для вялікіх аб'ёмаў даных. дадзеныя. Тут я падзялюся з вамі, як аднойчы мы працавалі з такім выпадкам, магчыма, зараз ён будзе карысны тым, хто звяртаецца ў Google з просьбай аб «кадастравых звестках», і націсканне кнопкі «пошук» прывядзе іх да гэтай старонкі... хаця яны нарэшце разумеюць, што гэта не так проста і што наперадзе шмат расчараванняў.

Праблема заключалася ў тым, як уступіць у працэс рэгулярызацыі і тытулавання, калі менш за ўсё было часу. Існавалі розныя метады абследавання, і трэба было вызначыць працоўны працэс для шырокай рэгулярызацыі аб'ектаў, каб патрабавалася адсочваць тэндэнцыю і аўтаматызаваць некаторыя разлікі, якія магла б зрабіць сістэма, каб класіфікацыя юрыдычнымі тэхнікамі была больш хуткай, а прыярытэты выпраўлення ў палявых умовах або кабінетнага аналізу тэхнічнымі спецыялістамі мелі дакладныя крытэрыі.

Аб Допусках у перападах плошчаў.

1. Дакладнасць вымярэнняў.

Дакладнасць вымярэнняў - гэта ступень нявызначанасці, якая можа існаваць паміж фізічнай рэальнасцю і графічнай мадэллю, і гэта звязана з метадам апытання.

У дадзеным выпадку выкарыстоўваліся розныя метадалогіі абследавання, таму неабходна было ўсталяваць прымальны параметр дакладнасці. Хаця я павінен прызнаць гэта, гэта быў вымушаны адыход, таму што ў законе было сказана, што Нацыянальны кадастр павінен быў стварыць тэхнічны стандарт, у якім гэтыя аспекты былі афіцыйнымі... гэта было амаль чатыры гады таму, і яны да гэтага часу гэтага не зрабілі.

Аб дакладнасці

• Для метаду ўздыму па пасведчанне асобы па фатаграфіі, прадстаўленне межаў і будынкаў, графічная дакладнасць - гэта тое, што дазваляе даўжыні вялікай паўвосі адноснага стандартнага эліпса паміж дзвюма кропкамі на кадастравай карце ў выніку дакладнасці кропак быць меншай або эквівалентнай квадратнаму кораню з падвоенага пікселя.У гэтым сэнсе квадратны корань з 2 × 20 см разглядаўся для забудаваных і гарадскіх раёнаў, а для сельскай мясцовасці - квадратны корань з 2 × 40 см . (Гэта адпавядала +/- 28 см у забудаваных/гарадскіх раёнах і +/- 57 см у сельскай мясцовасці). Гэта быў выхад, які быў выкарыстаны ў працы, праведзенай праз інтэрпрэтацыю артафатаздымка, які меў 20-сантыметровы піксель, палёт на вышыні 10,000 1 футаў і ацэначную абсалютную дакладнасць 2,000:XNUMX.
• Для метаду а субметровая GPS-здымка лічылася 0.36 метра; гэта прымянялася да работ, якія праводзіліся з двухчастотным абсталяваннем і дакладнасць якіх павінна была быць субметровай.
• Для метаду а міліметровы GPS агляд лічылася 0.08 метра; Ён прымяняўся да работ, якія праводзяцца з дапамогай тахеометра і прывязаны да кропак GPS субсанціметровай дакладнасці.
• Для іншых метадаў ўздыму прамое вымярэнне двойчы ўлічвалася завадская дакладнасць адпаведных прыбораў; Тут ён уключаў даследаванні з выкарыстаннем звычайных тэадалітаў і геаграфічную прывязку да кропак GPS субсанціметровай дакладнасці.
• Для метадаў абследавання, у якіх камбінаваныя вымярэнні прамой і ўскосны лічыўся найменш дакладным.

Аб допусках паміж разліковай плошчай і дакументальнай плошчай.

Гэты допуск вызначаны для прыняцця ў якасці прымальнага вымярэння, выкананага з меншай дакладнасцю.

Што тычыцца гэтага, закон аб нерухомасці гэтай краіны быў падрыхтаваны "як ёсць", і не было магчымасці ўнесці ў яго змены, пакуль нацыянальны кадастр не зробіць вышэйзгаданы тэхнічны стандарт афіцыйным. Аднак у законе было як мінімум тры артыкулы, якія тычыліся талерантнасці.

Артыкул 33 …адносіўся да прыярытэту, які мае кадастравая тэрыторыя над дакументальнай тэрыторыяй, калі межы не змяніліся. У гэтым артыкуле сказана, што калі ёсць розніца паміж кадастравай тэрыторыяй і дакументальнай тэрыторыяй і межы не змяніліся, прыярытэт будзе мець кадастравая тэрыторыя.

Артыкул 104 ... быў згаданы допуск не больш за 20% плошчы, гэта адносіцца менавіта да тытулаў рэкультывацыі. У гэтым артыкуле згадваецца, што дакументы пераацэнкі, якія адлюстроўваюць адрозненні ў плошчах больш за 20% ад першапачаткова зарэгістраванай плошчы, не прымаюцца.

Артыкул 49 …адносіцца да допуску, дазволенага ў Палажэннях аб кадастравых вымярэннях, дзе павінна быць устаноўлена маржа. У гэты момант у законе сказана, што Нацыянальны кадастр павінен стварыць нарматыўны дакумент, у якім будуць устаноўлены дыяпазоны допуску і дакладнасці для розных метадаў кадастравага здымка.

Такім чынам, каб камп'ютэрная сістэма вырашыла праблему або, прынамсі, каб папярэдзіць нас, мы звярнуліся да формулы, якая магла вылічыць дыяпазон допуску і падняць сцяг з надпісам: "папярэджанне, вобласць вымярэння гэтага ўласцівасці знаходзіцца па-за межамі допуску адносна дакументальнай вобласці".

Памяркоўнасць была выказана ў формуле T = q√(a + pa), узята з вывучэння дакумента, які я на дадзены момант не змог знайсці ў сеціве... на днях я знайду яго.

«Т» указваецца ў квадратных метрах, што будзе цярпімая зона паміж вымярэннем і дакументальнай вобласцю.

"Q" з'яўляецца фактар ​​нявызначанасці які выражае патрэбную дакладнасць. Гэты каэфіцыент выкарыстоўваецца для вызначэння пэўных параметраў па меры росту плошчы і атрымліваецца на аснове выбарачных тэстаў, ён можа быць выкарыстаны ад 2 да 6 і мае мэту ўзважвання суадносін плошчаў у невялікіх гаспадарках, гарадскіх або сельскіх раёнах.

«А» Ён выяўляецца ў квадратных метрах і адпавядае разліковая плошча, гэта атрымана з палявых вымярэнняў і разлічана на канчатковай карце.

"√" адносіцца да квадратнага кораня

"P" гэта папраўчы каэфіцыент, які вар'іруецца ад 0 да 1 і мае дачыненне да патрабаванні да прыёмкі што можа быць дадзена метадам вымярэння або дакументальным спасылкам, калі метад абследавання з'яўляецца полем кадастравага дасье і вядомы ўзровень прагрэсу, які мела сістэма рэестра паміж змяненнямі ў кнігах або этапамі ў рэформах натарыяльнага рэестра, гэта таксама можна параметрізаваць, чым бліжэй да 1, тым больш надзейнай можа існаваць дакументацыя.

Для гарадскіх і сельскіх участкаў плошчай роўнай або меншай за 10,000 2 м2 выкарыстоўвалася q=XNUMX.

Для ўчасткаў плошчай больш за 10,000 2 м6 выкарыстоўвалася q=XNUMX.

P = 0.1 быў выкарыстаны

Праграмісты змаглі зрабіць скрыпт, які яны выканалі за 11 хвілін у сістэме з больш чым 150,000 XNUMX аб'ектаў. Вынікі на графічным узроўні былі цікавыя, бо можна было даведацца пра тэндэнцыі ў раёнах, дзе талерантнасць была больш прымальнай, і, прынамсі, можна было расставіць прыярытэты ў працэсе тытулавання. Пасля гэтага быў праведзены працэс класіфікацыі і рэгулярныя заключэнні, у якія ўвайшлі як прафесіяналы з кадастравай, так і юрыдычнай абласцей, пра што мы пагаворым іншым днём.

Нягледзячы на ​​​​тое, што дым доўжыўся некалькі дзён, каб прыняць гэтае рашэнне, мы павінны прызнаць, што ўстановы, якія рэгулююць працэсы рэгулявання землеўладання, павінны прыняць цвёрдыя крокі для афармлення тэхнічных стандартаў для прыёмкі прадукцыі ... на сённяшні дзень, я лічу, што, на жаль, яны не робяць гэты дакумент.