муніцыпальны кадастр, які метад павінны

Некалькі гадоў кадастра, і гэта пытанне заўсёды вельмі распаўсюджанае. Які метад лепш зрабіць кадастр?

Мы прызнаем, што гэта не рэцэпт, таму што існуюць розныя ўмовы, якія трэба ўлічваць, і кожны метад можа мець супрацьлеглыя зменныя на розных тэрыторыях. Такім чынам, каб падкрэсліць гэты пост, давайце жаваць некаторыя аспекты, якія могуць быць карысныя для прыняцця рашэнняў, з тым каб выратаваць прадукцыйнасць дыскусійнага форуму, пададзенага некалькі дзён таму.

метады кадастравых здымак

Чаму муніцыпальны кадастр. Я тлумачу гэта, таму што пост дастасавальна у навакольнае асяроддзе, у якім муніцыпалітэт хоча зрабіць свой кадастр, альбо ўласнымі сродкамі, альбо пры падтрымцы праекта супрацоўніцтва. Гэта не распаўсюджваецца на буйны праект мадэрнізацыі на рэгіянальным або нацыянальным узроўні, які ўзначальвае цэнтралізаванае прадпрыемства, якое будзе мець лепшыя ўмовы для рэалізацыі праекта і больш грошай, каб выдаткаваць ... але і больш лішнія паказчыкі для выканання.

Сцэнар, такім чынам, муніцыпалітэта рэгулярнага памеру, які будзе мець максімум гарадскіх уласцівасцяў 5,000 у сваім муніцыпальным пасёлку, некаторыя буйныя абшчыны 4, але з нерухомасцю 1,000 менш, чым у астатняй частцы сельскай мясцовасці або, як яны называюць гэта. Іншы бок, вясковы.

Кадастр за што, Гэта важна для вызначэння, паколькі крытэрыі дакладнасці кадастра з прававым падыходам не будуць аднолькавымі, калі акцэнт робіцца толькі на фінансавую або кантроль за выкарыстаннем зямель. Таксама таму, што калі ёсць Метадалогія ацэнкі, для вымярэння будынкаў або ацэнкі пастаяннага ўраджаю патрабуецца і іншыя крытэрыі, каб зрабіць працэс больш эфектыўным.

Прыярытэт для муніцыпалітэта, у якога няма кадастра, не ў дакладнасці, а ў тым, каб ён выкарыстоўваў яго ў якасці месца. Таму мы павінны разгледзець метады, якія з'яўляюцца ўстойлівымі, якія дапамагаюць спыніць поўнае паўстанне муніцыпалітэта, прысвяціць выкарыстанню, абнаўленню і павышэнню яго дакладнасці.

Некаторыя метады, якія я спрабаваў. У апошнія чатыры гады мы спрабавалі розныя альтэрнатывы, у залежнасці ад умоў муніцыпалітэта, тут я коратка некаторыя:

  • Фотаграметрыя Паступова ў гарадскіх раёнах гэты метад перажывае злоўжыванне, у асноўным таму, што ён не эканамічны ў адносінах да яго дакладнасці. Ні адна кампанія не зможа здзейсніць палёт на метры 10,000 для вельмі маленькай гарадской прасторы, таму што для ўсяго муніцыпалітэта магчыма дасягнуць уласных сродкаў. Тады, калі ў гарадскіх раёнах выкарыстоўваецца фотаінтэрпрэтацыя, заўсёды неабходна вымераць фронты, і, нарэшце, дакладнасць не будзе вельмі добрым у раёнах, дзе людзі выцягваюць нож на сантыметры 10. Аднак у сельскай мясцовасці гэта вельмі практычна, паколькі больш шырокае асвятленне дасягаецца без неабходнасці перасякаць кожную мяжу, а дакладнасць адносна дастаткова, паколькі ўчасткі маюць вялікія плошчы.
  • Фотаінтэрпрэтацыя + GPS. Калі ў вас ёсць ортофото, вы можаце выдатна падысці да сельскай мясцовасці з вельмі добрымі вынікамі. Удакладняючы, гаворка ідзе пра ортофатаграфіі, якая паступае з аэрафотаздымкі, таму што ў ортооректифицированном спадарожнікавым малюнку, які ў цяперашні час мае піксель менш аднаго метра, ёсць занадта шмат скажэнняў у раёнах нерэгулярнай тапаграфіі, для гэтага лепш выкарыстоўваць Google Ortho. На практыцы я заўважыў, што аб'яднанне выкарыстання друкаванага (ортофото) пашырэння і нізкай дакладнасці GPS (метраў Garmin 3 на 5) прыносіць больш практычныя вынікі, чым націск на аэрафотаздымкі і стэрэаскапі, а затым пераходзіць да павелічэння.
    Я не кажу, што яны адкідаюцца, але ставяцца пад сумнеў для праектаў малых муніцыпалітэтаў, якія дзейнічаюць перад іншымі сродкамі, якія зараз дазваляюць GPS з растравым разгортваннем альбо таму, што не заўсёды магчыма мець наяўнасць пар або чалавечы рэсурс, здольны асвоіць тэхніку. Афарбоўка фатаграфій не прыносіць пераваг у пытаннях дакладнасці, таму што толькі шырыня тапаграфіі на друкаваным orthophoto 1: 10,000 будзе 10-лічыльнікамі плюс памылка, якую ўжо назапасіла праграмнае забеспячэнне для orthorectification. Таксама адкідаецца пытанне, калі край пагорка, які стэрэаскапік паказвае вельмі добра, але не адчуваецца ў ўражанні, адхіляецца, таму што практыка паказвае, што гэта магчыма для тэхніка, які паходзіць з звычайнага метаду, навічок ніхто з яго не ўбачыць. два метады, і лепш атрымаць пару пунктаў з GPS, каб атрымаць падшыпнікі. А потым з тлумачэннем іншых дэталяў, такіх як землекарыстанне, сучасныя метады дыстанцыйнага зандзіравання робяць лепшую працу і больш эканамічнымі пры нагляднай класіфікацыі.
  • метады кадастравых здымак GPS + компас. Гэты метад вельмі практычны, калі ў вас мала срэбра. Я выкарыстаў яго ў гарадскіх раёнах, выкарыстоўваючы пару дакладных параметраў GPS для апрацоўкі вулічнай сеткі, і выкарыстоўваючы компас, каб звязаць канцы. Паколькі стужка выкарыстоўваецца для вымярэння фронтаў, памылка пераносіцца на вуліцу, у выніку чаго адносная дакладнасць межаў менш чым у сантыметрах 10 і абсалютная павага да прычалаў з GPS каля метро. Вы павінны вымераць сродкі і прайсці курсы трыангуляцыі. Гэта не падыходзіць, калі апытанне мае юрыдычныя наступствы, калі будуць прадастаўлены права ўласнасці або кадастравыя сертыфікаты, якія маюць законную каштоўнасць; для гэтага ён зойме палявыя праверкі ў момант запыту.
  • метады кадастравых здымак GPS + станцыя. Гэты метад з'яўляецца функцыянальным, таму што ён дазваляе вельмі добрую дакладнасць і інфармацыю ў памеры 3 што рана ці позна будзе карысна. Яна патрабуе пары GPS для геореференции першых двух пачатковых кропак, і для таго, каб прыняць некалькі - дастатковых - кантрольных кропак, якія прадухіляюць памылку ў няправільным праглядзе задняга выгляду. Неабходна мець агульную станцыю, таму што яе можна ўзяць у арэнду, а таксама кропкі GPS, якія можна ўзяць на працу ў індывідуальным парадку. Вам заўсёды прыйдзецца вымераць сродкі, якія могуць быць падмацаваныя ў ортофото, компасе або трохкутнасці прычаламі, якія найбольш падыходзяць.

Які я рэкамендую.

Калі б мая чарга вырашыць, то для гарадскіх я бы пайшоў на станцыі. Вазьміце з вучобы некалькі дзяцей з вучобы, навучайце іх і адпусціце на працу. Таксама для муніцыпалітэта або Садружнасці або кансорцыума муніцыпалітэтаў набыццё станцыі, якая праходзіць праз $ 7,000, не з'яўляецца дрэнным укладаннем сродкаў, паколькі выкарыстанне за кадастрам для абследавання, рэфармавання і выканання інжынерных праектаў з'яўляецца добрай інвестыцыяй. Вам проста трэба шукаць кадравую падрыхтоўку.

І ў гэтым я кажу пра звычайную станцыю, робататэхніка гэта не распаўсюджваецца на ўмовы, дзе праца адносна танная і дзе, калі вы зачыняеце палову станцыі, мабільны тэлефон скрадзены ... і калі ў вас яшчэ ёсць гонар.

У заключэнне, хто, хто вырашае гэты метад, павінен разумець, што кадастровая карта заўсёды будзе недакладным адлюстраваннем рэальнасці. І наколькі дакладным наша бягучае вымярэнне, праз некалькі гадоў будуць дапытаныя для яго адноснай недакладнасці ў адносінах да гары Марс.

Лепшы спосаб - гэта ўстойлівы сродак за кошт уласных сродкаў, інвестыцыі якога будуць адноўлены ў кароткатэрміновай перспектыве і з дапамогай якога мы будзем мець увесь муніцыпалітэт, прыцягнуты толькі за два перыяды кіравання.

3 Адказы на "Муніцыпальны кадастр, які метад падыходзіць"

  1. Мой дзядзька памёр, і я хачу змяніць імя і працягваць плаціць.

  2. Сцэнар, такім чынам, муніцыпалітэта рэгулярнага памеру, які будзе мець максімум гарадскіх уласцівасцяў 5,000 у сваім муніцыпальным пасёлку, некаторыя буйныя абшчыны 4, але з нерухомасцю 1,000 менш, чым у астатняй частцы сельскай мясцовасці або, як яны называюць гэта. Іншы бок, вясковы

    4,787 гарадская нерухомасць, 2,138 гарадская нерухомасць у невялікіх гарадах, 18,000 сельскія гектары.

    Так, гэта і яшчэ адна частка сажалкі.

    Так, у 8 гадоў, з гамалагічным / пагадненнем / прадстаўленнем значэнняў у перыяды 5 гадоў і рэінвесціраванне часткі атрыманых сродкаў, калі ёсць падатак на маёмасць.

    Больш буйны муніцыпалітэт зойме больш грошай, а не абавязкова больш часу.

  3. «Ці будзе ў нас увесь муніцыпалітэт, узняты за два перыяды кіравання?»

    Як доўга гэты арэндадаўца?

пакінуць каментар

Ваш электронны адрас не будзе апублікаваны.

Гэты сайт выкарыстоўвае Akismet для барацьбы са спамам. Даведайцеся, як дадзеныя апрацоўваюцца для вашых каментароў.