муніцыпальны кадастр, які метад павінны

Некалькі гадоў абследавання, і гэтае пытанне заўсёды вельмі распаўсюджаны. Які метад лепш за ўсё рабіць у кадастры?

Мы прызнаем, што гэта не рэцэпт, бо існуюць розныя ўмовы, якія неабходна ўлічваць, і кожны метад можа мець супрацьлеглыя зменныя на розных тэрыторыях. Такім чынам, каб асвятліць допіс, давайце разгледзім некаторыя аспекты, якія могуць спатрэбіцца для прыняцця рашэнняў, дарэчы, каб выратаваць прадуктыўнасць дыскусійнага форуму, распачатага пару дзён таму.

Чаму муніцыпальны кадастр.  Я тлумачу гэта, таму што пост дастасавальна да асяроддзя, у якім муніцыпалітэт хоча зрабіць свой кадастр альбо ўласнымі сродкамі, альбо пры падтрымцы праекта супрацоўніцтва. Гэта не адносіцца да буйнога праекта мадэрнізацыі на рэгіянальным або нацыянальным узроўні, які ўзначальвае цэнтралізаванае ўпраўленне, якое будзе мець лепшыя ўмовы для рэалізацыі праекта і больш грошай, каб марнаваць ... але і больш лішкавых паказчыкаў для задавальнення.

Сцэнар, такім чынам, муніцыпалітэта рэгулярнага памеру, які будзе мець максімум гарадскіх уласцівасцяў 5,000 у сваім муніцыпальным пасёлку, некаторыя буйныя абшчыны 4, але з нерухомасцю 1,000 менш, чым у астатняй частцы сельскай мясцовасці або, як яны называюць гэта. Іншы бок, вясковы.

Кадастр за што. Гэта важна вызначыць, бо крытэрыі дакладнасці для кадастра з юрыдычным падыходам не будуць аднолькавымі, калі падыход будзе толькі фіскальным альбо кантролем землекарыстання. Таксама таму, што калі ёсць Метадалогія ацэнкі, для вымярэння будынкаў або ацэнкі пастаяннага ўраджаю патрабуецца і іншыя крытэрыі, каб зрабіць працэс больш эфектыўным.

Прыярытэт для муніцыпалітэта, які не мае кадастра, заключаецца не ў яго дакладнасці, а ў тым, каб мець яго месцам для яго выкарыстання. Такім чынам, варта ўлічваць устойлівыя метады, якія дапамагаюць скончыць поўнае абследаванне муніцыпалітэта, прысвяціць яго выкарыстанню, абнаўленню і павышэнню дакладнасці.

Некаторыя метады, якія я спрабаваў.  У апошнія чатыры гады мы спрабавалі розныя альтэрнатывы, у залежнасці ад умоў муніцыпалітэта, тут я коратка некаторыя:

• Фотаграметрыя  Паступова ў гарадскіх раёнах гэты метад не выкарыстоўваецца, галоўным чынам таму, што ён не эканамічны ў адносінах да сваёй дакладнасці. Ніводная кампанія не праляціць на вышыні 10,000 10 метраў праз вельмі невялікі гарадскі раён, таму зрабіць гэта для ўсяго муніцыпалітэта можа быць недасягальна за кошт уласных сродкаў. Тады, калі ў гарадскіх раёнах выкарыстоўваецца фотаінтэрпрэтацыя, заўсёды неабходна вымяраць франты, і, нарэшце, дакладнасць будзе не вельмі добрай у тых месцах, дзе людзі выцягваюць нож на XNUMX сантыметраў. Аднак у выпадку з сельскімі раёнамі гэта вельмі практычна, бо большае пакрыццё дасягаецца без неабходнасці праходзіць кожную мяжу, і дакладнасць адносна дастатковая, паколькі ўчасткі маюць вялікія плошчы. 
• Фотаінтэрпрэтацыя + GPS. Калі ў вас ёсць артафата, яго можна выдатна прымяніць у сельскай мясцовасці з вельмі добрымі вынікамі. Каб удакладніць, мы гаворым пра артафатаздымак з аэрафотаздымка, бо артарэктыфікаваны спадарожнікавы здымак, які цяпер мае піксель менш за адзін метр, мае занадта шмат скажэнняў у абласцях нерэгулярнай рэльефу, каб лепш выкарыстоўваць арфаграфію Google. На практыцы я заўважыў, што спалучэнне выкарыстання друкаванага (артафатаграфічнага) павелічэння і GPS з нізкай дакладнасцю (Garmin ад 3 да 5 метраў) прыносіць больш практычныя вынікі, чым здымка аэрафотаздымкаў і стэрэаскопа, а затым пераход да павелічэння. 
  Я не кажу пра тое, што яны аднаразовыя, але сумніўныя для праектаў невялікіх муніцыпалітэтаў, калі яны дзейнічаюць перад іншымі аб'ектамі, якія зараз дазваляюць GPS з растравым дысплеем, альбо таму, што не заўсёды магчыма мець у распараджэнні калег альбо чалавечыя рэсурсы, здольныя авалодаць тэхнікай. Штампоўка фатаграфій не прыносіць пераваг у дакладнасці, бо толькі шырыня хуткаснага здымка на раздрукаваным артафатаграфіі 1: 10,000 10 будзе роўная XNUMX метрам плюс памылка, якую ўжо назапасіла праграмнае забеспячэнне для артарэктыфікацыі. Таксама пытанне, калі край пагорка, які стэрэаскоп паказвае вельмі добра, але не бачны на адбітку, адкідаецца, бо практыка паказвае, што гэта магчыма для тэхніка, які паходзіць з звычайнага спосабу, пачатковец не ўбачыць яго ні для аднаго з абодва спосабы, і вам будзе лепш узяць пару ачкоў GPS, каб зарыентавацца. А потым з інтэрпрэтацыяй іншых дэталяў, такіх як землекарыстанне, сучасныя метады дыстанцыйнага зандзіравання робяць больш эфектыўную і танную працу з кантраляванай класіфікацыяй.
• GPS + компас.  Гэты спосаб вельмі практычны, калі ў вас мала грошай. Я выкарыстаў яго ў гарадскіх раёнах, скарыстаўшыся парай дакладных GPS-метраў для апрацоўкі вулічнай сеткі і выкарыстоўваючы компас, каб завязаць тарцы. Паколькі стужка выкарыстоўваецца для вымярэння франтоў, памылка пераносіцца на вуліцу, пакідаючы адносную дакладнасць межаў менш чым у 10 сантыметраў і абсалютную ў дачыненні да швартоў з GPS побач з лічыльнікам. Вы павінны вымераць сродкі і атрымаць указанні з трыангуляцыяй. Недарэчна, калі абследаванне мае юрыдычныя наступствы, калі будуць давацца права ўласнасці або кадастравыя пасведчанні з юрыдычнай каштоўнасцю; Для гэтага на момант падачы заяўкі ён зойме палявы агляд.
• GPS + станцыя.  Гэты метад з'яўляецца функцыянальным, таму што ён дазваляе вельмі добрую дакладнасць і інфармацыю ў памеры 3 што рана ці позна будзе карысным. Патрабуецца пара GPS для геаграфічнай спасылкі на першыя дзве зыходныя кропкі і для ўзяцця некалькіх - дастаткова - кантрольных кропак, каб прадухіліць памылку пры няправільным праглядзе спіны. Неабавязкова мець тахеометр, бо яго можна арандаваць, а таксама пункты GPS, якія можна наняць індывідуальна. Сродкі заўсёды трэба будзе вымераць, што можа быць падтрымана артафатаграфам, компасам ці трыангуляцыяй прычаламі, што найбольш падыходзіць.

Які я рэкамендую.

Калі б гэта вырашала я, для гарадскіх я пайшоў бы на тахеометры. Вывесці некаторых дзяцей з сярэдняй школы ў вылічальнай тэхніцы, навучыць іх і адпусціць да функцыянавання. Таксама для муніцыпалітэта альбо асацыяцыі альбо кансорцыума гарадскіх саветаў набыццё тахеометра, які каштуе 7,000 долараў, не з'яўляецца дрэннай інвестыцыяй, бо выкарыстанне па-за межамі кадастра пры геадэзіі, укладанні альбо выкананні інжынерных праектаў з'яўляецца добрай інвестыцыяй. Трэба толькі шукаць падрыхтоўку кадраў.

І ў гэтым я кажу пра звычайную станцыю, робататэхніка гэта не распаўсюджваецца на ўмовы, дзе праца адносна танная і дзе, калі вы зачыняеце палову станцыі, мабільны тэлефон скрадзены ... і калі ў вас яшчэ ёсць гонар.

У заключэнне трэба сказаць, што той, хто вырашае спосаб, павінен разумець, што кадастравая карта заўсёды будзе недакладным адлюстраваннем рэчаіснасці. І наколькі дакладна будзе наша цяперашняе вымярэнне, праз некалькі гадоў будуць дапытаныя для яго адноснай недакладнасці ў адносінах да гары Марс.

Лепшы спосаб - гэта ўстойлівы сродак за кошт уласных сродкаў, інвестыцыі якога будуць адноўлены ў кароткатэрміновай перспектыве і з дапамогай якога мы будзем мець увесь муніцыпалітэт, прыцягнуты толькі за два перыяды кіравання.